Materia	Carrera	Plan	Año	Periodo
Derecho Civil IV	Abog.	011/09	2022	2° cuatrimestre
Derecho Civil IV	PROCURADOR	010/09	2022	2° cuatrimestre
Derecho Civil IV	Tec. Univ.en Asist.Jurídica	009/09	2022	2° cuatrimestre

Docente	Función	Cargo	Dedicación

Esta asignatura interviene en la comprensión del fenómeno jurídico y social de la propiedad, de las relaciones que se establecen entre las personas y el mundo de los objetos, tanto en su faz jurídica objetiva como subjetiva, indagando también el fenómeno publicitario y defensivo de estos derechos. Se investiga el impacto y la importancia para el tráfico jurídico y económico al interior de nuestras comunidades de las instituciones patrimoniales de contenido real. La materia aborda el estudio teórico – práctico, normativo, doctrinario y jurisprudencial de la Teoría General de los Derechos Reales, la Teoría de las relaciones de poder -Posesión y Tenencia- y el análisis de cada uno de los Derechos Reales en particular vigentes en nuestro ordenamiento jurídico. Se estructura con clases teórico- prácticas con utilización de Tics y con participación activa de docentes y estudiantes para fomentar un proceso dinámico de enseñanza aprendizaje.
En este contexto, el dictado de esta asignatura cobra especial relevancia para el cumplimiento de la capacitación de los futuros egresados en el marco del perfil de abogados definido en el plan de estudios. Para alcanzar estos fines, la asignatura se ha organizado teniendo en cuenta la nueva metodología propuesta en el Código Civil y Comercial que con acierto esboza en primer lugar la teoría general y luego cada derecho de modo de evitar repeticiones o aplicación por vía de la interpretación como sucedía en el código velezano que incluía las normas generales en su mayoría al regular el dominio. De este modo el programa inicia con una primera parte, que desarrolla la teoría general de los derechos reales (concepto, creación, adquisición, transmisión, extinción y oponibilidad de estos derechos, el desarrollo de la posesión y la tenencia como relaciones de poder y los regímenes de la prescripción adquisitiva y de protección de la vivienda en las unidades I y II. En la segunda, se propone el estudio de los derechos reales en particular ordenados conforme la clasificación tradicional de los mismos en: Derechos Reales sobre Cosa Propia desde la Unidad III hasta la IX que incluye los derechos reales de Dominio, Condominio; Propiedad horizontal; Conjuntos inmobiliarios; Tiempo compartido, Cementerios privados y Superficie. El programa continúa con los Derechos reales sobre cosa ajena a partir de la unidad X hasta la XII (Usufructo, Uso, Habitación y Servidumbre. Continua con el análisis de los Derechos Reales de Garantía que son la Hipoteca, Anticresis y Prenda en las unidades XIII a XVI para finalizar con la Tutela, Publicidad que desarrolla el sistema de las Defensas de las relaciones de poder y de los derechos reales y la registración en las unidades XVII a XIX. Finalmente es importante destacar que en el siguiente punto se desarrollan los objetivos conceptuales y actitudinales que busca la asignatura cumplir y que explicitan el marco de las evaluaciones a los estudiantes.

A) OBJETIVOS CONCEPTUALES
• Elaborar y comprender analíticamente un concepto de Derechos Reales y su pertinencia y significancia en el ordenamiento
jurídico nacional.
• Distinguir y analizar la teoría general de los derechos reales y el funcionamiento de los derechos reales en particular.
• Comparar y concluir acerca del rol del orden público y de la autonomía de la voluntad en esta disciplina.
• Descubrir la importancia que revisten las distintas instituciones jurídicas reales en el desarrollo del tráfico jurídico y
económico de nuestra sociedad.
• Analizar la dinámica propia del fenómeno jurídico y en particular las demandas de renovación y adaptación al interior de los
temas centrales de la asignatura.
• Comprender y valorar el aporte doctrinario y jurisprudencial para el desarrollo y la evolución de los derechos reales.
• Ponderar la regulación de sistemas jurídicos comparados en nuestra disciplina.
B) OBJETIVOS ACTITUDINALES
• Incentivar que el alumno se involucre con una actitud crítica y fundada en el proceso de enseñanza aprendizaje.
• Coadyuvar a la construcción de un análisis comprometido y con vocación social del Derecho en general y de los derechos
reales en particular.
• Proponer la construcción dinámica de un contrato pedagógico que implique un compromiso de trabajo áulico y domiciliario

1) Teoría general de los Derechos Reales.
Unidad. I: Principios generales que rigen los derechos reales.
-Concepto legal de Derecho Real. Elementos y caracteres. Comparación con los Derechos Personales.
- Enumeración y clasificación de los derechos reales vigentes.
-Creación de los Derechos Reales. Numerus Clausus.
-El objeto de los Derechos Reales. Diversos supuestos.
-Adquisición, transmisión, extinción y oponibilidad.
-Teoría del Título y del Modo en los Derechos Reales. Principio de Convalidación. Regla y excepciones.
-Publicidad de los Derechos Reales.
-Prescripción adquisitiva o usucapión: Concepto. Elementos. Fundamento. Clasificación. Caracteres. Requisitos. Cuestiones procesales y efectos.
• Bibliografía obligatoria:
Código Civil y Comercial de la Nación Comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA- Infojus, 2015. Tomo V Libro Cuarto Artículos 1882 a 2276 págs. 1 a 37 disponible en http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Nacion_Comentado_Tomo_V.pdf
Código Civil y Comercial de la Nación comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA, Infojus, 2015. Tomo I Título Preliminar y Libro Primero Artículos 1 a 400 págs. 44 a 47 disponible en http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-Comentado/CCyC_Comentado_ Tomo_I.pdf
MARIANI DE VIDAL, Marina , ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo I disponible en Biblioteca de la cátedra
• Bibliografía complementaria:
Corna, Pablo M. - Tanzi, Silvia Y. - Fossaceca (h), Carlos A. Aspectos destacados de la prescripción adquisitiva Revista de Derechos Reales - Número 15 - Noviembre 2016 Cita:IJ-CCLI-387
Benedetto, Ervar G. El Justo título, y la prescripción decenal en el Código Civil y Comercial
Revista de Derechos Reales y Registral - Número 11 - Octubre 2019 Cita:IJ-DCCCLXII-712
Código Civil y Comercial de la Nación comentado Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA, Infojus, 2015. Tomo I Título Preliminar y Libro Primero Artículos 1 a 400 págs. 5 a 43 disponible en http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Comentado_Tomo_.pdf
CAUSSE, Jorge R, CAZAYOUS, Marta E, DILLON, Gregorio A, PAPAÑO Javier, “Manual de derechos reales” 1era Ed. Ed. Astrea 2017 disponible en Astrea digital
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra

Unidad II. Teoría de la Posesión y la Tenencia
-Diversas relaciones de poder entre las personas y las cosas.
-Posesión. Concepto legal. Elementos y naturaleza jurídica. Teorías. Exclusividad de la posesión y coposesión.
-Clasificación de la posesión. Efectos.
-Sujeto de la posesión. Objeto de la posesión.
-Modos de adquirir la posesión. Unilaterales y bilaterales. Accesión de posesiones.
-Adquisición de la posesión por sí y por medio de representantes.
-Conservación y pérdida de la posesión. Posibilidades.
-Tenencia. Concepto. Tipos.
- Efectos de las relaciones de poder
• Bibliografía obligatoria:
Código Civil y Comercial de la Nación Comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA- Infojus, 2015. Tomo V Libro Cuarto Artículos 1882 a 2276 págs. 38 a 68 disponible en http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Nacion_Comentado_Tomo_V.pdf
MARIANI DE VIDAL, Marina, ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo I disponible en Biblioteca de la cátedra
• Bibliografía complementaria:
CAUSSE, Jorge R, CAZAYOUS, Marta E, DILLON, Gregorio A, PAPAÑO Javier, “Manual de derechos reales” 1era ed. Ed. Astrea 2017 disponible en Astrea digital
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra
2) Derechos reales en particular.
2. A.- Derechos Reales sobre Cosa total o parcialmente propia
Unidad III. Dominio
-Nociones de propiedad y dominio. Concepto legal de dominio. Caracteres del dominio. Clases de dominio. Facultades materiales y jurídicas del titular dominial.
-Extensión del dominio.
-Modos de adquirir el dominio. Clasificación y desarrollo.
-Límites al dominio. Naturaleza y caracteres. Fuentes civil y administrativa. Restricciones fundadas en razones de orden público y restricciones fundadas en las relaciones de vecindad.
-Extinción y pérdida del dominio
-Expropiación por causa de utilidad pública. Fundamentos. Requisitos. Efectos.
- Régimen jurídico de protección de la vivienda
• Bibliografía obligatoria:
Código Civil y Comercial de la Nación Comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA- Infojus, 2015. Tomo V Libro Cuarto Artículos 1882 a 2276 págs. 69 a 108 disponible http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Nacion_Comentado_Tomo_V.pdf
MARIANI DE VIDAL, Marina, ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo I disponible en Biblioteca de la cátedra
• Bibliografía complementaria
CAUSSE, Jorge R, CAZAYOUS, Marta E, DILLON, Gregorio A, PAPAÑO Javier, “Manual de derechos reales” 1era ed. Ed. Astrea 2017 disponible en Astrea digital
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra

Unidad IV. Condominio
-Concepto legal. Caracteres. Tipos de condominio. Regla.
-Constitución del condominio: diversas formas.
-Condominio sin indivisión forzosa. Facultades y obligaciones de los condóminos sobre sus partes indivisas y sobre la cosa común.
-Administración del condominio.
-Condominio con indivisión forzosa. Supuestos. Indivisión temporaria y perdurable.
-Caso especial del condominio de muros, cercos y fosos. Medianería. Supuestos urbanos y rurales. Derechos y obligaciones derivados de la medianería.
-Modos de extinción del condominio. Supuesto especial de la partición. Procedencia. Caracteres. Efectos.
• Bibliografía obligatoria:
Código Civil y Comercial de la Nación Comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA- Infojus, 2015. Tomo V Libro Cuarto Artículos 1882 a 2276 págs. 109 a 139 disponible en http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Nacion_Comentado_Tomo_V.pdf
MARIANI DE VIDAL, Marina, ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo I disponible en Biblioteca de la cátedra
• Bibliografía complementaria
CAUSSE, Jorge R, CAZAYOUS, Marta E, DILLON, Gregorio A, PAPAÑO Javier, “Manual de derechos reales” 1era ed. Ed. Astrea 2017 disponible en Astrea digital
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra
Unidad V. Propiedad horizontal
-Disposiciones Generales. Concepto. Constitución.
-Objeto del derecho. Partes comunes y privativas. Posibilidad de conversión.
-Consorcio de propietarios. Naturaleza jurídica.
-Facultades y Obligaciones de los propietarios. Supuesto especial de las expensas.
-Reglamento de Propiedad Horizontal. Contenido. Cláusulas reglamentarias y estatutarias. Modificación.
-Asambleas. Tipos. Quórum y mayorías. El supuesto especial de la asamblea judicial.
-El administrador. Designación y remoción. Derechos y obligaciones.
-Consejo de Propietarios. Atribuciones.
-Subconsorcios.
-Breve referencia al régimen de la Prehorizontalidad. Régimen legal.
• Bibliografía obligatoria:
Código Civil y Comercial de la Nación Comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. 1a ed. CABA- Infojus, 2015. To V Libro Cuarto Arts 1882 a 2276 ps. 140 a 187 disponible en http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Nacion_Comentado_Tomo_V.pdf
MARIANI DE VIDAL, Marina, ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo I disponible en Biblioteca de la cátedra
• Bibliografía complementaria
CAUSSE, Jorge R, CAZAYOUS, Marta E, DILLON, Gregorio A, PAPAÑO Javier, “Manual de derechos reales” 1era ed. Ed. Astrea 2017 disponible en Astrea digital
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra

Unidad VI. Conjuntos inmobiliarios
-Concepto. Características. Marco legal.
-Cosas y partes comunes y privativas.
-Facultades y obligaciones del propietario. Gastos y contribuciones.
-Limitaciones y restricciones reglamentarias. Cesión y transmisión de la unidad.
- Previsiones reglamentarias especiales.
• Bibliografía obligatoria:
Código Civil y Comercial de la Nación Comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA- Infojus, 2015. Tomo V Libro Cuarto Artículos 1882 a 2276 págs. 188 a 197 disponible en http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Nacion_Comentado_Tomo_V.pdf
MARIANI DE VIDAL, Marina, ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo I disponible en Biblioteca de la cátedra
• Bibliografía complementaria
CAUSSE, Jorge R, CAZAYOUS, Marta E, DILLON, Gregorio A, PAPAÑO Javier, “Manual de derechos reales” 1era ed. Ed. Astrea 2017 disponible en Astrea digital
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra

Unidad VII. Tiempo compartido
-Concepto. Afectación y legitimación. Inscripción. Bienes
-Instrumento de afectación. Inscripción. Efectos.
-Emprendedor, usuario, administrador. Deberes.
-Extinción
-Consideraciones especiales.
• Bibliografía obligatoria:
Código Civil y Comercial de la Nación Comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA- Infojus, 2015. Tomo V Libro Cuarto Artículos 1882 a 2276 págs. 197 a 213 disponible en http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Nacion_Comentado_Tomo_V.pdf
MARIANI DE VIDAL, Marina, ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo I disponible en Biblioteca de la cátedra
Artículo de doctrina “Nuevos derechos reales en el Código Civil y Comercial: Conjuntos inmobiliarios y cementerios privados” de MOLINA QUIROGA, EDUARDO (2015) disponible en http://www.saij.gob.ar/nuevos-derechos-reales-codigo-civil-comercial-conjuntos-inmobiliarios-cementerios-privados-nuevos-derechos-reales-codigo-civil-comercial-conjuntos-inmobiliarios-cementerios-privados-nv11161-2015-05-04/123456789-0abc-161-11ti-lpssedadevon
• Bibliografía complementaria
CAUSSE, Jorge R, CAZAYOUS, Marta E, DILLON, Gregorio A, PAPAÑO Javier, “Manual de derechos reales” 1era ed. Ed. Astrea 2017 disponible en Astrea digital
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra

Unidad VIII. Cementerios privados
-Concepto. Afectación.
-Reglamento de administración y uso. Registros.
-Facultades y deberes del titular del derecho de sepultura. Dirección y administración.
-Consideraciones especiales.
• Bibliografía obligatoria:
Código Civil y Comercial de la Nación Comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA- Infojus, 2015. Tomo V Libro Cuarto Artículos 1882 a 2276 págs. 213 a 224 disponible en http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Nacion_Comentado_Tomo_V.pdf
MARIANI DE VIDAL, Marina, ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo I disponible en Biblioteca de la cátedra
Artículo de doctrina “Nuevos derechos reales en el Código Civil y Comercial: Conjuntos inmobiliarios y cementerios privados” de MOLINA QUIROGA, EDUARDO (2015) disponible en http://www.saij.gob.ar/nuevos-derechos-reales-codigo-civil-comercial-conjuntos-inmobiliarios-cementerios-privados-nuevos-derechos-reales-codigo-civil-comercial-conjuntos-inmobiliarios-cementerios-privados-nv11161-2015-05-04/123456789-0abc-161-11ti-lpssedadevon
• Bibliografía complementaria
CAUSSE, Jorge R, CAZAYOUS, Marta E, DILLON, Gregorio A, PAPAÑO Javier, “Manual de derechos reales” 1era ed. Ed. Astrea 2017 disponible en Astrea digital
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra

Unidad IX. Superficie
-Concepto y modalidades. Emplazamiento y plazos.
-Legitimación y adquisición.
-Superficiario y propietario. Propiedad superficiaria. Facultades y obligaciones.
-Extinción y efectos. Supuesto de destrucción.
-Disposiciones especiales.
• Bibliografía obligatoria:
Código Civil y Comercial de la Nación Comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA- Infojus, 2015. To V Libro Cuarto Arts. 1882 a 2276 ps. 225 a 234 disponible http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Nacion_Comentado_Tomo_V.pdf
MARIANI DE VIDAL, Marina, ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo II disponible en Biblioteca de la cátedra
• Bibliografía complementaria
CAUSSE, Jorge R, CAZAYOUS, Marta E, DILLON, Gregorio A, PAPAÑO Javier, “Manual de derechos reales” 1era ed. Ed. Astrea 2017 disponible en Astrea digital
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra
Artículo de doctrina “El Derecho Real de Superficie desde una mirada registral y catastral” autores: Alberdi Imas Luana, Armengol Llanos Pilar y Morzilli Karina Alejandra, disponible en Moodle.

2.B. Derechos reales sobre cosa ajena:
Unidad X. Usufructo
-Concepto y caracteres. Objeto. Legitimación.
-Constitución. Modos. Modalidades.
-Inventario y garantía suficiente.
-Usufructo conjunto y sucesivo.
-Derechos y obligaciones del usufructuario.
-Derechos y obligaciones del nudo propietario.
-Extinción. Efectos.
• Bibliografía obligatoria:
Código Civil y Comercial de la Nación Comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA- Infojus, 2015. Tomo V Libro Cuarto Artículos 1882 a 2276 págs. 235 a 252 disponible en http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Nacion_Comentado_Tomo_V.pdf
MARIANI DE VIDAL, Marina, ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo II disponible en Biblioteca de la cátedra
• Bibliografía complementaria
CAUSSE, Jorge R, CAZAYOUS, Marta E, DILLON, Gregorio A, PAPAÑO Javier, “Manual de derechos reales” 1era ed. Ed. Astrea 2017 disponible en Astrea digital
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra

Unidad XI. Uso y habitación
-Concepto de uso y de habitación. Caracteres.
-Derechos y obligaciones del usuario y del habitador.
-Supuestos de extinción.
-Habitación del cónyuge supérstite. Concepto, caracteres, requisitos. Efectos. Pérdida del beneficio.
• Bibliografía obligatoria:
Código Civil y Comercial de la Nación Comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA- Infojus, 2015. Tomo V Libro Cuarto Artículos 1882 a 2276 págs.253 a 265 disponible en
http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Nacion_Comentado_Tomo_V.pdf
MARIANI DE VIDAL, Marina, ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo II disponible en Biblioteca de la cátedra
• Bibliografía complementaria
CAUSSE, Jorge R, CAZAYOUS, Marta E, DILLON, Gregorio A, PAPAÑO Javier, “Manual de derechos reales” 1era ed. Ed. Astrea 2017 disponible en Astrea digital
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra

Unidad XII. Servidumbre
-Concepto. Objeto. Caracteres.
-Clasificación de las servidumbres.
-Legitimación y modalidades.
-Derechos y obligaciones del titular dominante y del titular sirviente.
-Extinción. Efectos.
• Bibliografía obligatoria:
Código Civil y Comercial de la Nación Comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA- Infojus, 2015. Tomo V Libro Cuarto Artículos 1882 a 2276
págs. 265 a 291 disponible en
http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Nacion_Comentado_Tomo_V.pdf
MARIANI DE VIDAL, Marina, ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo II disponible en Biblioteca de la cátedra
• Bibliografía complementaria
CAUSSE, Jorge R, CAZAYOUS, Marta E, DILLON, Gregorio A, PAPAÑO Javier, “Manual de derechos reales” 1era ed. Ed. Astrea 2017 disponible en Astrea digital
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra

2. C. Derechos Reales de Garantía:
Unidad XIII. Normativa general.
- Disposiciones comunes y especiales.
-Caracteres. Tipos.
-Extensión en cuanto al objeto y en cuanto al crédito. Subrogación real.
-Facultades del constituyente. Inoponibilidad.
-Propietario no deudor. Responsabilidad. Ejecución. Subrogación.
-Efectos de la subasta y cancelación del gravamen.
• Bibliografía obligatoria:
Código Civil y Comercial de la Nación Comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA- Infojus, 2015. To V Libro Cuarto Arts 1882 a 2276 págs. 292 a 317 disponible en http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Nacion_Comentado_Tomo_V.pdf
MARIANI DE VIDAL, Marina, ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo II disponible en Biblioteca de la cátedra
• Bibliografía complementaria
CAUSSE, Jorge R, CAZAYOUS, Marta E, DILLON, Gregorio A, PAPAÑO Javier, “Manual de derechos reales” 1era ed. Ed. Astrea 2017 disponible en Astrea digital
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra

Unidad XIV. Hipoteca
-Concepto. Legitimación. Forma. Inscripción.
-Hipoteca de parte indivisa.
-Determinación del objeto.
-Ejecución.
• Bibliografía obligatoria:
Código Civil y Comercial de la Nación Comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA- Infojus, 2015. Tomo V Libro Cuarto Artículos 1882 a 2276 págs. 318 a 324 disponible en
http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Nacion_Comentado_Tomo_V.pdf
MARIANI DE VIDAL, Marina, ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo II disponible en Biblioteca de la cátedra
• Bibliografía complementaria
CAUSSE, Jorge R, CAZAYOUS, Marta E, DILLON, Gregorio A, PAPAÑO Javier, “Manual de derechos reales” 1era ed. Ed. Astrea 2017 disponible en Astrea digital
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra

Unidad XV. Anticresis
-Concepto y caracteres. Objeto. Legitimación. Plazo.
-Derechos y deberes del acreedor.
-Gastos. Inscripción.
• Bibliografía obligatoria:
Código Civil y Comercial de la Nación Comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA- Infojus, 2015. Tomo V Libro Cuarto Artículos 1882 a 2276 págs. 325 a 331 disponible en
http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Nacion_Comentado_Tomo_V.pdf
MARIANI DE VIDAL, Marina, ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo II disponible en Biblioteca de la cátedra
• Bibliografía complementaria
CAUSSE, Jorge R, CAZAYOUS, Marta E, DILLON, Gregorio A, PAPAÑO Javier, “Manual de derechos reales” 1era ed. Ed. Astrea 2017 disponible en Astrea digital
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra

Unidad XVI. Prenda
-Concepto. Tipos. Posesión. Oponibilidad. Sucesividad.
-Prenda de cosas. Uso. Frutos. Gastos. Venta y ejecución de la cosa.
-Prenda de créditos. Condiciones y constitución. Supuestos especiales. Extinción.
• Bibliografía obligatoria:
Código Civil y Comercial de la Nación Comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA- Infojus, 2015. Tomo V Libro Cuarto Artículos 1882 a 2276 págs. 331 a 353 disponible http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Nacion_Comentado_Tomo_V.pdf
MARIANI DE VIDAL, Marina, ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo II disponible en Biblioteca de la cátedra
• Bibliografía complementaria
CAUSSE, Jorge R, CAZAYOUS, Marta E, DILLON, Gregorio A, PAPAÑO Javier, “Manual de derechos reales” 1era ed. Ed. Astrea 2017 disponible en Astrea digital
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra
2. D. Tutela y Publicidad:
Unidad XVII. Defensas de la posesión y la tenencia
-Condiciones y finalidades.
-Defensa Extrajudicial.
-Acción de despojo y acción de mantener. Legitimación. Proceso. Prueba. Conversión.
• Bibliografía obligatoria:
Código Civil y Comercial de la Nación Comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA- Infojus, 2015. Tomo V Libro Cuarto Artículos 1882 a 2276 págs. 354 a 364 disponible http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Nacion_Comentado_Tomo_V.pdf
MARIANI DE VIDAL, Marina, ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo II disponible en Biblioteca de la cátedra
• Bibliografía complementaria
CAUSSE, Jorge R, CAZAYOUS, Marta E, DILLON, Gregorio A, PAPAÑO Javier, “Manual de derechos reales” 1era ed. Ed. Astrea 2017 disponible en Astrea digital
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra

Unidad XVIII. Defensa del derecho real
-Concepto y caracteres. Condiciones y fines. Daño. Legitimación y cosa juzgada.
-Acción Reivindicatoria. Alcances. Prohibiciones. Legitimación pasiva. Prueba. Reembolso. Sentencia.
-Acción Negatoria. Legitimación pasiva. Prueba.
-Acción Confesoria. Legitimación pasiva. Prueba.
-Acción de deslinde. Fines. Legitimación activa y pasiva. Prueba y sentencia.
-Relaciones entre las acciones posesorias y las acciones reales.
• Bibliografía obligatoria:
Código Civil y Comercial de la Nación Comentado / Gustavo Caramelo; Sebastián Picasso; Marisa Herrera. - 1a ed. – CABA- Infojus, 2015. Tomo V Libro Cuarto Artículos 1882 a 2276 ps. 366 a 402 http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_Nacion_Comentado_Tomo_V.pdf
MARIANI DE VIDAL, Marina, ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo II disponible en Biblioteca de la cátedra
• Bibliografía complementaria
CAUSSE, Jorge R, CAZAYOUS, Marta E, DILLON, Gregorio A, PAPAÑO Javier, “Manual de derechos reales” 1era ed. Ed. Astrea 2017 disponible en Astrea digital
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra

Unidad XIX. Publicidad de los derechos reales
-Importancia del tema. Intereses que protege.
-Publicidad posesoria y publicidad registral. Referencia comparativa.
-Los registros inmobiliarios. Tipos. Antecedentes. La ley 17801.
-Principios registrales inmobiliarios. Enumeración y análisis del régimen legal.
-Certificados e informes. Concepto y diferencias. Bloqueo registral.
-Registros mobiliarios. Supuesto especial del Registro Automotor.
• Bibliografía obligatoria:
Ley 17801 disponible en http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/50000-54999/53050/texact.htm
MARIANI DE VIDAL, Marina, ABELLA, Adriana “Derechos reales en el Código Civil y Comercial” 1era ed. Ed. Zavalía 2016, Tomo II disponible en Biblioteca de la cátedra
• Bibliografía complementaria
VENTURA, Gabriela artículo “Carácter de la enumeración del art. 16 de la ley 17.801” disponible
http://escribanos.org.ar/rnotarial/wp-content/uploads/2015/07/RNCba-56-1988-06-Doctrina.pdf
KIPER Claudio, Manual de derechos reales- Código Civil y Comercial de la Nación. Ley 26.994 2° edic actualizada y ampliada 2018 Ed. Rubinzal Culzoni disponible en Biblioteca de la cátedra.

I. PROGRAMA DE TRABAJOS PRÁCTICOS- Civil IV Reales

UNIDAD I
Práctico nro. 1
Tema: Prescripción adquisitiva
Bibliografía: Arts. 1897 a 1904
Objetivo: Detectar la existencia de los elementos de procedencia de la prescripción adquisitiva.
Descripción de la actividad: Análisis de dos sentencias, una que otorgo el dominio por prescripción adquisitiva y una que rechazo la acción.
Evaluación: Devolución por parte del docente con intervención de los alumnos

UNIDAD II.
Práctico nro. 2
Tema: Los efectos de la posesión
Bibliografía: Arts. 1932 a 1940 Código Civil y Comercial.
Objetivo: Analizar los efectos de la posesión.
Descripción de la actividad: Responder cuestionario
Evaluación: Autocorrección áulica

UNIDAD III.
Práctico nro. 3
Tema: Dominio
Bibliografía: arts. 1941 a 1946 y 1964 a 1972 (Código Civil y Comercial comentado)
Objetivo: Comprender la regulación del derecho real de dominio, sus excepciones y límites.
Descripción de la actividad: Cuestionario
Evaluación: Los alumnos en el desarrollo de la clase teórica deben identificar las respuestas.

UNIDAD IV.
Práctico nro. 4
Tema: Condominio
Bibliografía: Título IV Condominio Código Civil y Comercial.
Objetivo: Elaborar concepto. Identificar elementos y tipos de condominios.
Descripción de la actividad: Grupal y domiciliaria: Responder una guía de estudio.
Evaluación: Exposición de conclusiones de cada grupo en clase. Autocorrección

UNIDAD V.
Práctico nro. 5
Tema: La Propiedad horizontal
Bibliografía: Título V Propiedad Horizontal Código Civil y Comercial- Reglamento.
Objetivo: Determinar la procedencia y validez de un Reglamento de propiedad horizontal.
Descripción de la actividad: Los alumnos trabajaran en grupo con el texto de un reglamento de propiedad horizontal y el código civil y comercial para identificar posibles violaciones, nulidades, clausulas abusivas en su texto.
Evaluación: En la clase siguiente con guía docente autocorrección de alumnos.

UNIDADES VI y VII
Práctico nro. 6
Tema Nuevos derechos reales.
Bibliografía: artículo de doctrina Manual y código civil y comercial
Objetivo: Identificar cada uno de los derechos reales analizados por el autor
Desarrollo de la actividad: Exposición oral por grupos y elaborar un documento del tema expuesto.

UNIDAD XIV
Práctico nro. 7
Tema El régimen de la Hipoteca
Bibliografía Título XII. Derechos reales de garantía del Código civil y comercial comentado.
Objetivo: Comprender el régimen legal del derecho real de hipoteca.
Descripción de la actividad: Múltiple opción, verdadero o falso.
Evaluación: Devolución oral con desarrollo teórico del docente.

UNIDADES XVII y XVIII
Práctico nro. 8
Tema: De la protección de las relaciones de poder y los derechos reales
Bibliografía: Título XIII. Acciones posesorias y acciones reales del Código civil y comercial comentado.
Objetivo: Identificar y diferenciar las acciones posesorias y las reales.
Descripción de la actividad: Elaborar un cuadro comparativo del régimen previsto en el CCC para la protección de las relaciones de poder y el previsto para los derechos reales
Evaluación: Autocorrección con guía docente.

La condición de alumno regular se adquiere reuniendo los siguientes requisitos:
1) Asistencia al 75 % de las clases teórico-prácticas con presentación del 80% de aprobación de los trabajos prácticos.
2) Aprobación de DOS parciales, o de sus recuperatorios, o del recuperatorio extraordinario.

Regularidad: La regularidad se obtiene con sesenta puntos (60) como mínimo en cada parcial o práctico evaluatorio o su recuperación (60%).
Examen final alumno regular: La modalidad de examen final podrá ser oral o escrita, según determine el tribunal examinador.
Examen final alumno libre: El alumno libre deberá rendir un examen práctico escrito de carácter eliminatorio que podrá versar sobre cualquier tema comprendido en el programa de la asignatura. La aprobación del escrito habilitará la instancia de evaluación oral. Ambos exámenes se tomarán en la misma fecha.

[1] Detallada al concluir cada unidad curricular

[1] Detallada al concluir cada unidad curricular

• Elaborar y comprender analíticamente un concepto de Derechos Reales y su
pertinencia y significancia en el ordenamiento jurídico nacional.
• Distinguir y analizar la teoría general de los derechos reales y el funcionamiento de los derechos reales en particular
• Descubrir la importancia que revisten las distintas instituciones jurídicas reales en el desarrollo del tráfico jurídico y económico de nuestra sociedad
• Incentivar que el alumno se involucre con una actitud crítica y fundada en el proceso de enseñanza aprendizaje

Unidad. I Teoría general de los Derechos Reales.
Unidad II. Teoría de la Posesión y la Tenencia
Derechos Reales en Particular:
a) Derechos Reales sobre Cosa Propia
Unidad III. Dominio
Unidad IV. Condominio
Unidad V. Propiedad horizontal
Unidad VI. Conjuntos inmobiliarios
Unidad VII. Tiempo compartido
Unidad VIII. Cementerios privados
Unidad IX. Superficie
b) Derechos reales sobre cosa ajena:
Unidad X. Usufructo
Unidad XI. Uso y habitación
Unidad XII. Servidumbre
c) Derechos Reales de Garantía
Unidad XIII. Disposiciones comunes y especiales.
Unidad XIV. Hipoteca
Unidad XV. Anticresis
Unidad XVI. Prenda
d) Tutela y Publicidad:
Unidad XVII. Defensas de la posesión y la tenencia
Unidad XVIII. Defensa del derecho real
Unidad XIX. Publicidad de los derechos reales.

Los imprevistos surgidos durante el cursado de la materia serán resueltos por la cátedra priorizando el cumplimiento de los temas consignados en el resumen del programa. Mientras duren las medidas de excepción por COVID 19 la cátedra implementara cada una de las medidas que promulgue la Facultad en beneficio del dictado de la asignatura con los medios virtuales que se cuenten. El requisito de la asistencia quedara compensado con la participación en la plataforma Moodle y foros que se abran al efecto. Las clases se subirán grabadas a la plataforma y se darán clases en modalidad virtual con presencia de alumnos las que también quedarán grabadas. Las consultas y exámenes serán en modalidad virtual por Google Meet